Jötunsalir 2, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Jötunsalir 2 er 150,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 144,6 m.kr. til 151,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 210 m² · byggt 2001 · 2 herb. · Fastanúmer F2253748
Allar sölur í húsinu (Jötunsalir 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 151,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 144,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 150,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Jötunsalir 2 seldist síðast 20.2.2026 á 150 m.kr. (714.286 kr./m²); áður 2020 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2026 | 02.03.2026 | 150.000.000 kr. | 714.286 | 151,6 m.kr. | +1 % | 138,2 m.kr. | ↗ |
| 22.12.2020 * | 12.01.2021 | 80.000.000 kr. | 380.952 | 128,9 m.kr. | +61 % | 80,4 m.kr. | ↗ |
| 11.09.2020 | 02.10.2020 | 73.800.000 kr. | 351.429 | 121,4 m.kr. | +64 % | 76,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 651.558 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 635.978–705.592 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Galtalind 11 | 04.02.2026 | 176,5 m² | 1999 | 115 m.kr. | 651.558 | 658.615 | ↗ |
| Álalind 18 | 30.12.2025 | 192,2 m² | 2021 | 146 m.kr. | 759.625 | 772.734 | ↗ |
| Galtalind 9 | 21.11.2024 | 176,5 m² | 1999 | 109,5 m.kr. | 620.397 | 649.388 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →