Álalind 18, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álalind 18 er 145,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 136,6 m.kr. til 148,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 192,2 m² · byggt 2021 · 3 herb. · Fastanúmer F2229728
Allar sölur í húsinu (Álalind 18) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 148,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 138,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 136,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 145,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álalind 18 seldist síðast 30.12.2025 á 146 m.kr. (759.625 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | 13.01.2026 | 146.000.000 kr. | 759.625 | 148,5 m.kr. | +2 % | 132,5 m.kr. | ↗ |
| 18.05.2021 | 01.06.2021 | 105.000.000 kr. | 546.306 | 155,8 m.kr. | +48 % | 57,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 697.323 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 673.929–755.859 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Straumsalir 1 | 28.05.2026 | 158,3 m² | 2001 | 127,5 m.kr. | 805.433 | 811.227 | ↗ |
| Jötunsalir 2 | 20.02.2026 | 210 m² | 2001 | 150 m.kr. | 714.286 | 722.022 | ↗ |
| Dynsalir 16 | 26.09.2025 | 155,8 m² | 2001 | 106 m.kr. | 680.359 | 697.804 | ↗ |
| Sólarsalir 6 | 10.03.2025 | 156,3 m² | 2003 | 105 m.kr. | 671.785 | 688.380 | ↗ |
| Sólarsalir 6 | 27.02.2025 | 159,2 m² | 2003 | 106,9 m.kr. | 671.482 | 698.940 | ↗ |
| Álalind 10 | 24.02.2025 | 158,5 m² | 2017 | 122 m.kr. | 769.716 | 801.191 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →