Þrastarás 14, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Þrastarás 14 er 79,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 78 m.kr. til 82,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 107,1 m² · byggt 2001 · 3 herb. · Fastanúmer F2254203
Allar sölur í húsinu (Þrastarás 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 78,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 78 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 82,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 79,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þrastarás 14 seldist síðast 17.1.2025 á 75,9 m.kr. (708.683 kr./m²); áður 2018 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.01.2025 | 24.01.2025 | 75.900.000 kr. | 708.683 | 78,4 m.kr. | +3 % | 69,2 m.kr. | ↗ |
| 07.03.2018 | 16.03.2018 | 44.000.000 kr. | 410.831 | 83,4 m.kr. | +90 % | 37,3 m.kr. | ↗ |
| 03.08.2016 | 24.08.2016 | 36.200.000 kr. | 338.002 | 84 m.kr. | +132 % | 28,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Áslandi
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 775.866 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 709.451–787.990 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kríuás 15 | 11.09.2026 | 92,1 m² | 2001 | 68 m.kr. | 738.328 | 738.328 | ↗ |
| Erluás 2 | 04.09.2026 | 91,5 m² | 2002 | 68 m.kr. | 743.169 | 743.169 | ↗ |
| Erluás 2 | 02.09.2026 | 91,5 m² | 2002 | 70 m.kr. | 765.027 | 765.027 | ↗ |
| Kríuás 45 | 29.07.2026 | 89,5 m² | 2001 | 63 m.kr. | 703.911 | 705.827 | ↗ |
| Blikaás 7 | 28.07.2026 | 113 m² | 2000 | 89 m.kr. | 787.611 | 789.755 | ↗ |
| Blikaás 15 | 14.07.2026 | 119 m² | 2000 | 102 m.kr. | 857.143 | 859.476 | ↗ |
| Brekkuás 3 | 03.07.2026 | 103,7 m² | 2008 | 85 m.kr. | 819.672 | 821.903 | ↗ |
| Þrastarás 46 | 03.07.2026 | 101,3 m² | 2001 | 68 m.kr. | 671.273 | 673.100 | ↗ |
| Kríuás 45 | 26.06.2026 | 89,5 m² | 2001 | 65 m.kr. | 726.257 | 719.743 | ↗ |
| Blikaás 9 | 24.06.2026 | 99,1 m² | 2001 | 66,5 m.kr. | 671.039 | 665.021 | ↗ |
| Blikaás 11 | 09.06.2026 | 119 m² | 2000 | 92,9 m.kr. | 780.672 | 773.670 | ↗ |
| Kríuás 15 | 15.05.2026 | 92,1 m² | 2001 | 75 m.kr. | 814.332 | 809.206 | ↗ |
| Brekkuás 3 | 13.05.2026 | 107 m² | 2008 | 83 m.kr. | 775.701 | 770.818 | ↗ |
| Dalsás 8B | 15.04.2026 | 101,8 m² | 2012 | 79 m.kr. | 776.031 | 769.071 | ↗ |
| Þrastarás 14 | 10.03.2026 | 107,9 m² | 2001 | 78,5 m.kr. | 727.525 | 721.000 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Blikaás 5 | 09.03.2026 | 113,7 m² | 2000 | 95 m.kr. | 835.532 | 828.038 | ↗ |
| Svöluás 1A | 04.03.2026 | 89,3 m² | 2002 | 67 m.kr. | 750.280 | 743.551 | ↗ |
| Þrastarás 14 | 09.02.2026 | 93,8 m² | 2001 | 73,9 m.kr. | 787.846 | 785.713 | ↗ |
| Þrastarás 73 | 22.12.2025 | 127,7 m² | 2002 | 90 m.kr. | 704.777 | 707.337 | ↗ |
| Brekkuás 9 | 17.12.2025 | 94,9 m² | 2012 | 73,9 m.kr. | 778.714 | 781.543 | ↗ |
| Kríuás 19 | 04.12.2025 | 110,2 m² | 2002 | 76 m.kr. | 689.655 | 692.161 | ↗ |
| Þrastarás 14 | 10.11.2025 | 94,5 m² | 2001 | 71 m.kr. | 751.323 | 754.738 | ↗ |
| Brekkuás 5 | 17.10.2025 | 90,3 m² | 2007 | 72 m.kr. | 797.342 | 803.157 | ↗ |
| Dalsás 8B | 14.10.2025 | 94 m² | 2012 | 76,2 m.kr. | 810.638 | 816.550 | ↗ |
| Þrastarás 14 | 10.10.2025 | 94,1 m² | 2001 | 74 m.kr. | 786.397 | 792.132 | ↗ |
| Þrastarás 16 | 10.10.2025 | 109 m² | 2001 | 77,5 m.kr. | 711.009 | 716.194 | ↗ |
| Blikaás 13 | 09.10.2025 | 119 m² | 2001 | 94 m.kr. | 789.916 | 795.677 | ↗ |
| Dalsás 8B | 12.09.2025 | 95 m² | 2012 | 74,9 m.kr. | 788.421 | 797.807 | ↗ |
| Blikaás 27 | 11.08.2025 | 120,4 m² | 2000 | 97,2 m.kr. | 807.309 | 813.938 | ↗ |
| Svöluás 1A | 28.07.2025 | 87,1 m² | 2002 | 68 m.kr. | 780.712 | 790.006 | ↗ |
| Brekkuás 3 | 18.07.2025 | 105,4 m² | 2008 | 82,5 m.kr. | 782.732 | 792.050 | ↗ |
| Blikaás 23 | 16.07.2025 | 119 m² | 2000 | 92,8 m.kr. | 779.412 | 788.691 | ↗ |
| Blikaás 9 | 04.07.2025 | 97,5 m² | 2001 | 68 m.kr. | 697.436 | 705.739 | ↗ |
| Þrastarás 14 | 19.06.2025 | 107,9 m² | 2001 | 61,5 m.kr. | 569.972 | 578.878 | ↗ |
| Brekkuás 11 | 09.05.2025 | 95,2 m² | 2012 | 74,9 m.kr. | 786.765 | 796.861 | ↗ |
| Kríuás 17B | 08.05.2025 | 105,7 m² | 2001 | 71 m.kr. | 671.712 | 680.332 | ↗ |
| Kríuás 47 | 15.04.2025 | 98,3 m² | 2002 | 72,9 m.kr. | 741.607 | 751.123 | ↗ |
| Erluás 2 | 04.04.2025 | 127,7 m² | 2002 | 83,9 m.kr. | 657.009 | 665.440 | ↗ |
| Þrastarás 16 | 31.03.2025 | 87,4 m² | 2001 | 72 m.kr. | 823.799 | 832.843 | ↗ |
| Blikaás 25 | 28.03.2025 | 119 m² | 2000 | 80 m.kr. | 672.269 | 679.650 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.