Rjúpnasalir 4, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Rjúpnasalir 4 er 88,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 86,7 m.kr. til 92,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 2946,3 m² · byggt 2003 · 2 herb. · Fastanúmer F2258637
Allar sölur í húsinu (Rjúpnasalir 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 92,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 86,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 88,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Rjúpnasalir 4 seldist síðast 19.12.2013 á 672,2 m.kr. (228.151 kr./m²); áður 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2013 * | 27.12.2013 | 672.200.000 kr. | 228.151 | 2.008,1 m.kr. | +199 % | 78 m.kr. | |
| 09.01.2008 | 11.01.2008 | 28.800.000 kr. | 225.705 | 92,3 m.kr. | +220 % | 78 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).