Burknavellir 1C, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Burknavellir 1C er 91,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 90,3 m.kr. til 94,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 134,8 m² · byggt 2003 · 3 herb. · Fastanúmer F2262463
Allar sölur í húsinu (Burknavellir 1C) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 90,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 91 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 94,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 91,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Burknavellir 1C seldist síðast 8.4.2024 á 83,9 m.kr. (622.404 kr./m²); áður 2019 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2024 | 15.04.2024 | 83.900.000 kr. | 622.404 | 90,3 m.kr. | +8 % | 82,4 m.kr. | ↗ |
| 09.09.2019 | 23.09.2019 | 55.000.000 kr. | 408.012 | 98,6 m.kr. | +79 % | 46,4 m.kr. | ↗ |
| 23.11.2015 | 03.12.2015 | 37.000.000 kr. | 274.481 | 94,6 m.kr. | +156 % | 30,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Völlum
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 701.245 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 673.518–749.683 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hringhamar 35 | 08.09.2026 | 119,4 m² | 2023 | 86 m.kr. | 720.268 | 720.268 | ↗ |
| Hringhamar 37 | 01.09.2026 | 114,8 m² | 2023 | 80,5 m.kr. | 701.220 | 701.220 | ↗ |
| Hringhamar 33 | 26.08.2026 | 115,4 m² | 2023 | 108,9 m.kr. | 943.674 | 941.969 | ↗ |
| Kirkjuvellir 7 | 17.07.2026 | 115,9 m² | 2006 | 73,6 m.kr. | 634.599 | 636.327 | ↗ |
| Kirkjuvellir 7 | 10.07.2026 | 116,2 m² | 2006 | 73,5 m.kr. | 632.530 | 634.252 | ↗ |
| Engjavellir 12 | 10.07.2026 | 123,1 m² | 2004 | 83,5 m.kr. | 678.310 | 680.157 | ↗ |
| Berjavellir 3 | 09.07.2026 | 128,4 m² | 2006 | 74,9 m.kr. | 583.333 | 584.921 | ↗ |
| Áshamar 42 | 10.06.2026 | 111 m² | 2023 | 86 m.kr. | 774.775 | 767.826 | ↗ |
| Geislaskarð 6 | 02.06.2026 | 129,7 m² | 2021 | 98,5 m.kr. | 759.445 | 752.634 | ↗ |
| Burknavellir 1C | 22.05.2026 | 134,8 m² | 2003 | 92 m.kr. | 682.493 | 678.197 | ↗ |
| Drangsskarð 11A | 15.05.2026 | 112,2 m² | 2022 | 96,4 m.kr. | 858.734 | 853.328 | ↗ |
| Glitvellir 1 | 11.05.2026 | 123,5 m² | 2007 | 95 m.kr. | 769.231 | 764.389 | ↗ |
| Brenniskarð 3 | 06.05.2026 | 116,4 m² | 2022 | 77,9 m.kr. | 669.244 | 665.031 | ↗ |
| Hringhamar 11 | 24.04.2026 | 133,9 m² | 2023 | 114,4 m.kr. | 854.369 | 846.706 | ↗ |
| Klukkuvellir 1 | 17.04.2026 | 117,2 m² | 2015 | 80 m.kr. | 682.594 | 676.472 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Áshamar 6 | 15.04.2026 | 119,3 m² | 2023 | 84,9 m.kr. | 711.651 | 705.268 | ↗ |
| Hringhamar 35 | 10.04.2026 | 110,2 m² | 2023 | 80,5 m.kr. | 730.490 | 723.939 | ↗ |
| Bergsskarð 1B | 10.04.2026 | 124,1 m² | 2023 | 89 m.kr. | 717.164 | 710.732 | ↗ |
| Kirkjuvellir 8B | 10.04.2026 | 108,2 m² | 2018 | 76,9 m.kr. | 710.721 | 704.347 | ↗ |
| Daggarvellir 1 | 10.04.2026 | 120,1 m² | 2004 | 82 m.kr. | 682.764 | 676.641 | ↗ |
| Daggarvellir 1 | 07.04.2026 | 120,1 m² | 2004 | 82,5 m.kr. | 686.928 | 680.767 | ↗ |
| Engjavellir 6 | 19.03.2026 | 118,2 m² | 2005 | 82,5 m.kr. | 697.970 | 691.710 | ↗ |
| Áshamar 8 | 19.03.2026 | 110,8 m² | 2023 | 79,9 m.kr. | 721.119 | 714.652 | ↗ |
| Áshamar 14 | 26.02.2026 | 124,3 m² | 2023 | 103 m.kr. | 828.640 | 826.396 | ↗ |
| Klukkuvellir 8 | 29.01.2026 | 140 m² | 2015 | 104,5 m.kr. | 746.429 | 749.822 | ↗ |
| Burknavellir 17C | 19.12.2025 | 109,9 m² | 2003 | 72,5 m.kr. | 659.691 | 662.088 | ↗ |
| Daggarvellir 5 | 18.12.2025 | 128,9 m² | 2004 | 87 m.kr. | 674.942 | 677.394 | ↗ |
| Áshamar 42 | 18.11.2025 | 111,1 m² | 2023 | 84,9 m.kr. | 764.176 | 767.650 | ↗ |
| Drekavellir 46 | 04.11.2025 | 122 m² | 2010 | 90 m.kr. | 737.705 | 741.058 | ↗ |
| Daggarvellir 11 | 30.10.2025 | 120,2 m² | 2004 | 75 m.kr. | 623.960 | 628.510 | ↗ |
| Daggarvellir 9 | 22.10.2025 | 133,9 m² | 2004 | 93,9 m.kr. | 701.270 | 706.384 | ↗ |
| Hringhamar 23 | 03.10.2025 | 114,8 m² | 2023 | 79,9 m.kr. | 695.993 | 701.069 | ↗ |
| Einivellir 7 | 26.09.2025 | 109,6 m² | 2006 | 76 m.kr. | 693.431 | 701.686 | ↗ |
| Áshamar 5 | 19.09.2025 | 143,4 m² | 2023 | 102,4 m.kr. | 714.086 | 722.587 | ↗ |
| Kirkjuvellir 3 | 12.09.2025 | 127,2 m² | 2006 | 79,5 m.kr. | 625.000 | 632.440 | ↗ |
| Engjavellir 5A | 12.09.2025 | 109,1 m² | 2005 | 72,3 m.kr. | 662.695 | 670.584 | ↗ |
| Hringhamar 31 | 05.09.2025 | 119,6 m² | 2023 | 104,5 m.kr. | 873.746 | 884.148 | ↗ |
| Eskivellir 1 | 29.08.2025 | 108,4 m² | 2006 | 69 m.kr. | 636.531 | 641.758 | ↗ |
| Bjargsskarð 1A | 27.08.2025 | 118,4 m² | 2023 | 93,5 m.kr. | 789.696 | 796.181 | ↗ |
| Geislaskarð 6 | 26.08.2025 | 130 m² | 2021 | 85 m.kr. | 653.846 | 659.215 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.