Katrínarlind 2, 113 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Katrínarlind 2 er 65,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 64,4 m.kr. til 67,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 82,3 m² · byggt 2004 · 1 herb. · Fastanúmer F2266499
Allar sölur í húsinu (Katrínarlind 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 67,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 64,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 65,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Katrínarlind 2 seldist síðast 18.5.2007 á 19,5 m.kr. (236.938 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.05.2007 | 22.05.2007 | 19.500.000 kr. | 236.938 | 67,9 m.kr. | +248 % | 17,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.