Akurhvarf 1, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Akurhvarf 1 er 64,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 61,4 m.kr. til 65,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 73,7 m² · byggt 2006 · 1 herb. · Fastanúmer F2275717
Allar sölur í húsinu (Akurhvarf 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 65,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 63,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 61,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 64,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Akurhvarf 1 seldist síðast 27.9.2024 á 63,5 m.kr. (861.601 kr./m²); áður 2020 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.09.2024 | 09.10.2024 | 63.500.000 kr. | 861.601 | 65,6 m.kr. | +3 % | 56,7 m.kr. | ↗ |
| 03.10.2020 | 16.10.2020 | 38.500.000 kr. | 522.388 | 62 m.kr. | +61 % | 35,6 m.kr. | ↗ |
| 05.05.2006 | 15.05.2006 | 17.900.000 kr. | 242.877 | 65,6 m.kr. | +266 % | 7,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
7 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 822.622 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 779.479–964.684 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Akurhvarf 5 | 02.07.2026 | 79,2 m² | 2005 | 61,6 m.kr. | 777.778 | 779.895 | ↗ |
| Boðaþing 20 | 24.02.2026 | 79,3 m² | 2017 | 79 m.kr. | 996.217 | 993.520 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 39 | 03.07.2025 | 60,8 m² | 2005 | 59,9 m.kr. | 985.197 | 996.926 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 39 | 05.06.2025 | 60,9 m² | 2005 | 57,5 m.kr. | 944.171 | 958.924 | ↗ |
| Akurhvarf 5 | 07.04.2025 | 77,8 m² | 2005 | 64 m.kr. | 822.622 | 833.178 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 49 | 07.02.2025 | 88,2 m² | 2004 | 67,8 m.kr. | 768.707 | 789.425 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 49 | 07.11.2024 | 88,2 m² | 2004 | 68,9 m.kr. | 781.179 | 806.732 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →