Álfkonuhvarf 39, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álfkonuhvarf 39 er 61,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 61,4 m.kr. til 61,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 60,8 m² · byggt 2005 · 1 herb. · Fastanúmer F2268732
Allar sölur í húsinu (Álfkonuhvarf 39) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 61,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 61,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfkonuhvarf 39 seldist síðast 3.7.2025 á 59,9 m.kr. (985.197 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2025 | 08.07.2025 | 59.900.000 kr. | 985.197 | 61,4 m.kr. | +3 % | 54,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 926.962 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 918.358–935.567 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álfkonuhvarf 25 | 23.09.2026 | 68,7 m² | 2004 | 62,5 m.kr. | 909.753 | 922.103 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 39 | 05.06.2025 | 60,9 m² | 2005 | 57,5 m.kr. | 944.171 | 971.941 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →