Þrastarhöfði 6, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Þrastarhöfði 6 er 79,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 78,8 m.kr. til 79,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 96,3 m² · byggt 2004 · 2 herb. · Fastanúmer F2277251
Allar sölur í húsinu (Þrastarhöfði 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt20,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 79,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 78,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 79,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þrastarhöfði 6 seldist síðast 10.11.2009 á 23 m.kr. (238.837 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.11.2009 * | 07.12.2009 | 23.000.000 kr. | 238.837 | 83,6 m.kr. | +263 % | 21,6 m.kr. | |
| 16.10.2006 | 18.10.2006 | 21.900.000 kr. | 227.414 | 79,7 m.kr. | +264 % | 12 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).