Baugakór 17, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Baugakór 17 er 89,3 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 84,9 m.kr. til 98,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 135,4 m² · byggt 2006 · 2 herb. · Fastanúmer F2280463
Allar sölur í húsinu (Baugakór 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 98,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 84,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 89,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Baugakór 17 seldist síðast 15.4.2014 á 33,6 m.kr. (248.154 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2014 | 29.04.2014 | 33.600.000 kr. | 248.154 | 98,1 m.kr. | +192 % | 27,4 m.kr. | |
| 03.07.2006 | 06.07.2006 | 24.200.000 kr. | 178.730 | 89,3 m.kr. | +269 % | 11,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.