Baugakór 17, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Baugakór 17 er 96,2 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 93,6 m.kr. til 101,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 152,9 m² · byggt 2006 · 3 herb. · Fastanúmer F2280464
Allar sölur í húsinu (Baugakór 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 101,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 93,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 96,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Baugakór 17 seldist síðast 14.6.2017 á 51,1 m.kr. (334.205 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.06.2017 | 23.06.2017 | 51.100.000 kr. | 334.205 | 101,4 m.kr. | +98 % | 38,7 m.kr. | ↗ |
| 26.03.2007 | 29.03.2007 | 29.400.000 kr. | 192.283 | 106,6 m.kr. | +263 % | 19,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.