Baugakór 15, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Baugakór 15 er 96,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 92,5 m.kr. til 104,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 149,2 m² · byggt 2006 · 3 herb. · Fastanúmer F2280465
Allar sölur í húsinu (Baugakór 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 104,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 92,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 96,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Baugakór 15 seldist síðast 14.2.2017 á 48 m.kr. (321.716 kr./m²); áður 2013 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.02.2017 | 17.02.2017 | 48.000.000 kr. | 321.716 | 104,2 m.kr. | +117 % | 38,2 m.kr. | ↗ |
| 11.03.2013 | 18.03.2013 | 33.500.000 kr. | 224.531 | 108,6 m.kr. | +224 % | 27,9 m.kr. | |
| 04.07.2006 * | 11.07.2006 | 27.600.000 kr. | 184.987 | 101,8 m.kr. | +269 % | 12,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).