Baugakór 15, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Baugakór 15 er 97,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 94,3 m.kr. til 100,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 149,1 m² · byggt 2006 · 3 herb. · Fastanúmer F2280472
Allar sölur í húsinu (Baugakór 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,0 ár síðan; fullt vægi | 100,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 94,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 97,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Baugakór 15 seldist síðast 8.10.2019 á 56,5 m.kr. (378.940 kr./m²); áður 2018 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2019 | 17.10.2019 | 56.500.000 kr. | 378.940 | 100,7 m.kr. | +78 % | 45,6 m.kr. | ↗ |
| 17.01.2018 * | 24.01.2018 | 52.000.000 kr. | 348.759 | 100 m.kr. | +92 % | 42,5 m.kr. | ↗ |
| 29.06.2006 | 04.07.2006 | 27.800.000 kr. | 186.452 | 102,1 m.kr. | +267 % | 12,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).