Ásakór 11, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Ásakór 11 er 101,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 98,1 m.kr. til 110,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 158,2 m² · byggt 2007 · 3 herb. · Fastanúmer F2286785
Allar sölur í húsinu (Ásakór 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 98,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 102,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 110,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 101,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásakór 11 seldist síðast 16.6.2026 á 99 m.kr. (625.790 kr./m²); áður 2019, 2017 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | 24.06.2026 | 99.000.000 kr. | 625.790 | 98,1 m.kr. | -1 % | 98,5 m.kr. | ↗ |
| 18.07.2019 | 02.08.2019 | 57.500.000 kr. | 363.464 | 103,7 m.kr. | +80 % | 51,9 m.kr. | ↗ |
| 21.12.2017 | 09.01.2018 | 55.000.000 kr. | 347.661 | 106 m.kr. | +93 % | 48,6 m.kr. | ↗ |
| 05.03.2009 * | 18.03.2009 | 34.804.000 kr. | 220.000 | 117 m.kr. | +236 % | 33,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur í Kórunum
34 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 697.407 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 649.584–733.968 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vindakór 10-12 | 28.08.2026 | 144,8 m² | 2015 | 108 m.kr. | 745.856 | 744.508 | ↗ |
| Vindakór 3 | 20.08.2026 | 129,9 m² | 2008 | 91,9 m.kr. | 707.467 | 706.189 | ↗ |
| Austurkór 94 | 22.07.2026 | 127,7 m² | 2013 | 96 m.kr. | 751.762 | 753.809 | ↗ |
| Ásakór 11 | 20.07.2026 | 141 m² | 2007 | 92 m.kr. | 652.482 | 654.258 | ↗ |
| Vindakór 14 | 02.07.2026 | 129,3 m² | 2007 | 90 m.kr. | 696.056 | 697.951 | ↗ |
| Vindakór 3 | 15.06.2026 | 129,9 m² | 2008 | 91 m.kr. | 700.539 | 694.256 | ↗ |
| Vindakór 3 | 04.06.2026 | 129,8 m² | 2008 | 89 m.kr. | 685.670 | 679.520 | ↗ |
| Vindakór 8 | 27.05.2026 | 148,4 m² | 2007 | 104,7 m.kr. | 705.526 | 701.085 | ↗ |
| Vindakór 14 | 18.05.2026 | 129,3 m² | 2007 | 89 m.kr. | 688.322 | 683.989 | ↗ |
| Vallakór 6B | 30.04.2026 | 127 m² | 2018 | 89 m.kr. | 700.787 | 694.502 | ↗ |
| Vindakór 2 | 18.03.2026 | 149,1 m² | 2007 | 109 m.kr. | 731.053 | 724.496 | ↗ |
| Baugakór 8 | 30.01.2026 | 143,5 m² | 2006 | 122,9 m.kr. | 856.446 | 860.339 | ↗ |
| Baugakór 32 | 14.01.2026 | 153,3 m² | 2007 | 127 m.kr. | 828.441 | 832.207 | ↗ |
| Ásakór 15 | 05.12.2025 | 157,4 m² | 2007 | 106 m.kr. | 673.443 | 675.890 | ↗ |
| Baugakór 11 | 18.11.2025 | 140,4 m² | 2006 | 96 m.kr. | 683.761 | 686.869 | ↗ |
Sýna 19 fleiri
| Ásakór 9 | 14.11.2025 | 177,3 m² | 2007 | 115 m.kr. | 648.618 | 651.566 | ↗ |
| Vallakór 2D | 14.10.2025 | 135,8 m² | 2014 | 87 m.kr. | 640.648 | 645.320 | ↗ |
| Ásakór 1 | 28.08.2025 | 169,8 m² | 2006 | 104 m.kr. | 612.485 | 617.515 | ↗ |
| Vindakór 5-7 | 28.08.2025 | 128,8 m² | 2007 | 90 m.kr. | 698.758 | 704.496 | ↗ |
| Ásakór 10 | 20.08.2025 | 149,9 m² | 2006 | 84,7 m.kr. | 565.043 | 569.683 | ↗ |
| Ásakór 1 | 11.08.2025 | 162,5 m² | 2006 | 105 m.kr. | 646.154 | 651.460 | ↗ |
| Vindakór 5-7 | 21.07.2025 | 176,2 m² | 2007 | 103 m.kr. | 584.563 | 591.522 | ↗ |
| Ásakór 7 | 11.06.2025 | 130 m² | 2006 | 97,9 m.kr. | 753.077 | 764.844 | ↗ |
| Vindakór 8 | 04.06.2025 | 148,9 m² | 2007 | 104,5 m.kr. | 701.813 | 712.779 | ↗ |
| Baugakór 2 | 02.06.2025 | 172,4 m² | 2005 | 129,9 m.kr. | 753.480 | 765.253 | ↗ |
| Baugakór 10 | 30.05.2025 | 129,6 m² | 2006 | 97 m.kr. | 748.457 | 758.061 | ↗ |
| Austurkór 94 | 15.05.2025 | 167,6 m² | 2013 | 113 m.kr. | 674.224 | 682.876 | ↗ |
| Baugakór 13 | 15.04.2025 | 141,8 m² | 2006 | 104,4 m.kr. | 736.248 | 745.696 | ↗ |
| Vindakór 3 | 25.03.2025 | 170,2 m² | 2008 | 99 m.kr. | 581.669 | 588.055 | ↗ |
| Vindakór 4 | 13.01.2025 | 166 m² | 2007 | 122 m.kr. | 734.940 | 758.980 | ↗ |
| Ásakór 7 | 06.11.2024 | 131,7 m² | 2006 | 85 m.kr. | 645.406 | 666.517 | ↗ |
| Vallakór 1-3 | 06.11.2024 | 132,8 m² | 2008 | 92,9 m.kr. | 699.548 | 722.430 | ↗ |
| Ásakór 7 | 06.11.2024 | 155,8 m² | 2006 | 95 m.kr. | 609.756 | 629.701 | ↗ |
| Baugakór 9 | 06.11.2024 | 138,1 m² | 2006 | 96 m.kr. | 695.148 | 717.886 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.