450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Ásakór 11, 203 Kópavogur

Líklegt markaðsvirði Ásakór 11 er 106,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 101,3 m.kr. til 112,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 163,3 m² · byggt 2007 · 3 herb. · Fastanúmer F2286795

Allar sölur í húsinu (Ásakór 11) →

F228677985,8 m² · 1 herb.F2286785158,2 m² · 3 herb.F2286786140,6 m² · 3 herb.F2286787100,7 m² · 2 herb.F2286788156,8 m² · 3 herb.F2286789161,4 m² · 3 herb.F2286790102,3 m² · 2 herb.F2286791157,4 m² · 3 herb.F2286792141 m² · 3 herb.F2286793101,1 m² · 2 herb.F2286794158,3 m² · 3 herb.F2286795163,3 m² · 3 herb.F2286796100,6 m² · 2 herb.F2286797185,2 m² · 3 herb.F2286798162,3 m² · 3 herb.F2286799126 m² · 2 herb.16 eignir á Ásakór 11
Líklegt markaðsvirði
106,3 m.kr.
Bil 101,3 m.kr. – 112,4 m.kr. · 651.047 kr./m²
6,1 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 651.047 kr./m², 3,4 % undir miðgildi fjölbýlis í Kórunum (673.834 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
101,4 m.kr.
Keypt á 59,9 m.kr. í apríl 2020
Fasteignamat 2026
100,2 m.kr.
613.288 kr./m²
Fasteignamat 2027
97,3 m.kr.
-2,9 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 12.11.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt6,6 ár síðan; fullt vægi101,3 m.kr.
Hverfishlutfall105,2 m.kr.
Sambærilegar sölur112,4 m.kr.
Líklegt markaðsvirði106,3 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Ásakór 11 seldist síðast 3.4.2020 á 59,9 m.kr. (366.810 kr./m²); áður 2018, 2017 og 2010.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
03.04.202016.04.202059.900.000 kr.366.810101,4 m.kr.+69 %57 m.kr.↗
15.11.201826.11.201861.000.000 kr.373.546113,3 m.kr.+86 %49,2 m.kr.↗
25.01.201707.02.201749.000.000 kr.300.061108,3 m.kr.+121 %44,4 m.kr.↗
12.04.201019.04.201030.300.000 kr.185.548113,8 m.kr.+275 %31,4 m.kr.
06.09.200711.09.200735.900.000 kr.219.841118,7 m.kr.+231 %29,5 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur í Kórunum

24 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 673.834 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 623.672–735.267 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Baugakór 821.10.2026143,5 m²2006119,5 m.kr.832.753832.753↗
Vindakór 10-1228.08.2026144,8 m²2015108 m.kr.745.856754.615↗
Ásakór 1120.07.2026141 m²200792 m.kr.652.482663.140↗
Ásakór 1116.06.2026158,2 m²200799 m.kr.625.790628.596↗
Vindakór 827.05.2026148,4 m²2007104,7 m.kr.705.526710.602↗
Vindakór 5-727.03.2026195,2 m²2007120,5 m.kr.617.316620.084↗
Vindakór 218.03.2026149,1 m²2007109 m.kr.731.053734.331↗
Baugakór 830.01.2026143,5 m²2006122,9 m.kr.856.446872.018↗
Baugakór 3214.01.2026153,3 m²2007127 m.kr.828.441843.504↗
Ásakór 1505.12.2025157,4 m²2007106 m.kr.673.443685.065↗
Baugakór 1118.11.2025140,4 m²200696 m.kr.683.761696.193↗
Ásakór 914.11.2025177,3 m²2007115 m.kr.648.618660.411↗
Vallakór 2D14.10.2025135,8 m²201487 m.kr.640.648654.080↗
Ásakór 128.08.2025169,8 m²2006104 m.kr.612.485625.897↗
Ásakór 1020.08.2025149,9 m²200684,7 m.kr.565.043577.416↗
Sýna 9 fleiri
Ásakór 111.08.2025162,5 m²2006105 m.kr.646.154660.303↗
Vindakór 5-721.07.2025176,2 m²2007103 m.kr.584.563599.552↗
Vindakór 5-704.06.2025194,2 m²2007114 m.kr.587.024604.289↗
Vindakór 804.06.2025148,9 m²2007104,5 m.kr.701.813722.455↗
Baugakór 202.06.2025172,4 m²2005129,9 m.kr.753.480775.641↗
Austurkór 9415.05.2025167,6 m²2013113 m.kr.674.224692.146↗
Baugakór 1315.04.2025141,8 m²2006104,4 m.kr.736.248755.818↗
Vindakór 325.03.2025170,2 m²200899 m.kr.581.669596.038↗
Vindakór 413.01.2025166 m²2007122 m.kr.734.940769.283↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð í Kórunum → Allar sölur í götunni →