Vindakór 4, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Vindakór 4 er 108,6 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 108,6 m.kr. til 108,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 460,3 m² · byggt 2007 · 3 herb. · Fastanúmer F2287108
Allar sölur í húsinu (Vindakór 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 108,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 108,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vindakór 4 seldist síðast 30.3.2016 á 130 m.kr. (282.425 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.03.2016 * | 16.11.2016 | 130.000.000 kr. | 282.425 | 326,9 m.kr. | +151 % | 35 m.kr. | ↗ |
| 04.09.2013 * | 07.09.2013 | 1.060.000.000 kr. | 135.216 | 3.293,3 m.kr. | +211 % | 24,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).