Norðurbakki 17B, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Norðurbakki 17B er 96,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 94,2 m.kr. til 100,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 115,8 m² · byggt 2008 · 2 herb. · Fastanúmer F2287982
Allar sölur í húsinu (Norðurbakki 17B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 100,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 94,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 96,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Norðurbakki 17B seldist síðast 16.1.2015 á 36,7 m.kr. (316.926 kr./m²); áður 2011 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2015 | 19.01.2015 | 36.700.000 kr. | 316.926 | 100,5 m.kr. | +174 % | 33,3 m.kr. | |
| 30.08.2011 | 31.08.2011 | 27.200.000 kr. | 234.888 | 95,6 m.kr. | +252 % | 12,3 m.kr. | |
| 09.05.2011 * | 11.05.2011 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 2.372,8 m.kr. | +262 % | 12,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).