450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Norðurbakki 17B, 220 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Norðurbakki 17B seldist síðast 23.3.2026 á 103,9 m.kr., 889.555 kr./m² (116,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 28 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 524.091 kr./m².

Eignir í húsinu
10
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
28
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
103,9 m.kr.
23.3.2026
Miðgildi kr./m²
524.091
5 síðustu sölur
Byggingarár
2008
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Norðurbakki 17B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2287975Fjölbýli118,3 m²215.02.202162 m.kr.499,9 m.kr.
F2287976Fjölbýli107,8 m²229.09.201125,3 m.kr.289,6 m.kr.
F2287981Fjölbýli119,1 m²231.10.201128,5 m.kr.296,5 m.kr.
F2287982Fjölbýli115,8 m²216.01.201536,7 m.kr.396,3 m.kr.
F2287987Fjölbýli119,5 m²213.02.201227,3 m.kr.294,7 m.kr.
F2287988Fjölbýli116,8 m²212.02.2025 *18 m.kr.4100,1 m.kr.
F2287993Fjölbýli120,2 m²230.07.201960 m.kr.3102,8 m.kr.
F2287994Fjölbýli116,8 m²223.03.2026103,9 m.kr.3101,9 m.kr.
F2287999Fjölbýli122,3 m²213.01.201231,3 m.kr.2101,7 m.kr.
F2288000Fjölbýli117,7 m²225.11.202171,6 m.kr.3100,2 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

28 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbakki 17B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
23.03.2026F2287994103.900.000 kr.889.555116,8 m²1,14
12.02.2025 *F228798818.000.000 kr.154.110116,8 m²0,21
25.11.2021F228800071.610.000 kr.608.411117,7 m²1,23
15.02.2021F228797562.000.000 kr.524.091118,3 m²1,09
30.07.2019F228799360.000.000 kr.499.168120,2 m²1,15
20.11.2015F228798839.000.000 kr.333.904116,8 m²1,17
16.01.2015F228798236.700.000 kr.316.926115,8 m²1,10
02.10.2014F228797533.800.000 kr.285.714118,3 m²1,07
13.04.2012F228800030.350.000 kr.257.859117,7 m²1,02
28.03.2012F228799329.250.000 kr.243.344120,2 m²0,99
09.03.2012F228797527.800.000 kr.234.996118,3 m²2,02
13.02.2012F228798727.300.000 kr.228.452119,5 m²2,06
13.01.2012F228799931.250.000 kr.255.519122,3 m²2,26
21.12.2011F228798827.200.000 kr.232.877116,8 m²2,18
19.12.2011F228799428.750.000 kr.246.147116,8 m²2,41
31.10.2011F228798128.500.000 kr.239.295119,1 m²2,38
29.09.2011F228797625.250.000 kr.234.230107,8 m²2,24
30.08.2011F228798227.200.000 kr.234.888115,8 m²2,22
09.05.2011 *F2287975655.000.000 kr.69.2649456,6 m²52,40
09.05.2011 *F2287993655.000.000 kr.69.2649456,6 m²51,98
09.05.2011 *F2287994655.000.000 kr.69.2649456,6 m²52,82
09.05.2011 *F2287999655.000.000 kr.69.2649456,6 m²50,58
09.05.2011 *F2288000655.000.000 kr.69.2649456,6 m²51,57
09.05.2011 *F2287987655.000.000 kr.69.2649456,6 m²52,61
09.05.2011 *F2287982655.000.000 kr.69.2649456,6 m²53,47
09.05.2011 *F2287981655.000.000 kr.69.2649456,6 m²52,61
09.05.2011 *F2287976655.000.000 kr.69.2649456,6 m²56,22
09.05.2011 *F2287988655.000.000 kr.69.2649456,6 m²53,25

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Norðurbakki 17B er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.