Ásakór 6, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Ásakór 6 er 59,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 56 m.kr. til 65,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 63,7 m² · byggt 2007 · 1 herb. · Fastanúmer F2288671
Allar sölur í húsinu (Ásakór 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,2 ár síðan; fullt vægi | 65,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 56,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 56 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 59,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásakór 6 seldist síðast 19.7.2022 á 57 m.kr. (894.819 kr./m²); áður 2020, 2016 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.07.2022 | 27.07.2022 | 57.000.000 kr. | 894.819 | 65,6 m.kr. | +15 % | 36 m.kr. | ↗ |
| 11.08.2020 | 31.08.2020 | 39.900.000 kr. | 626.374 | 65,1 m.kr. | +63 % | 30,8 m.kr. | ↗ |
| 04.10.2016 | 21.10.2016 | 29.700.000 kr. | 466.248 | 68,1 m.kr. | +129 % | 20,5 m.kr. | ↗ |
| 02.08.2007 | 07.08.2007 | 16.800.000 kr. | 263.736 | 55,4 m.kr. | +230 % | 1,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Kórunum
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 875.179 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 835.735–913.621 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vallakór 6A | 07.01.2026 | 69,7 m² | 2018 | 61 m.kr. | 875.179 | 879.157 | ↗ |
| Baugakór 9 | 27.11.2025 | 73,9 m² | 2006 | 61 m.kr. | 825.440 | 829.192 | ↗ |
| Ásakór 6 | 13.05.2025 | 63,1 m² | 2007 | 58,7 m.kr. | 930.269 | 942.206 | ↗ |
| Austurkór 79 | 12.12.2024 | 60,2 m² | 2013 | 55 m.kr. | 913.621 | 940.868 | ↗ |
| Vallakór 6A | 03.10.2024 | 69,4 m² | 2018 | 58 m.kr. | 835.735 | 865.499 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.