Norðurbakki 19B, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Norðurbakki 19B er 76,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 75,5 m.kr. til 76,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 84,5 m² · byggt 2008 · 1 herb. · Fastanúmer F2291851
Allar sölur í húsinu (Norðurbakki 19B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 75,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 76,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 76,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Norðurbakki 19B seldist síðast 15.2.2012 á 22,3 m.kr. (263.905 kr./m²); áður 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.02.2012 | 17.02.2012 | 22.300.000 kr. | 263.905 | 75,5 m.kr. | +239 % | 22,3 m.kr. | |
| 09.05.2011 * | 11.05.2011 | 655.000.000 kr. | 69.264 | 2.372,8 m.kr. | +262 % | 9,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).