450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Norðurbakki 19B, 220 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Norðurbakki 19B seldist síðast 18.8.2025 á 72,9 m.kr., 869.928 kr./m² (83,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 32 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 531.661 kr./m².

Eignir í húsinu
12
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
32
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
72,9 m.kr.
18.8.2025
Miðgildi kr./m²
531.661
5 síðustu sölur
Byggingarár
2008
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Norðurbakki 19B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2291834Fjölbýli102,2 m²222.03.201225,5 m.kr.285,3 m.kr.
F2291835Fjölbýli82,8 m²130.06.201120,2 m.kr.272,2 m.kr.
F2291836Fjölbýli84,7 m²107.07.201121,2 m.kr.276,2 m.kr.
F2291839Fjölbýli111 m²201.12.202281 m.kr.594,5 m.kr.
F2291840Fjölbýli82,2 m²130.06.201120,5 m.kr.273,6 m.kr.
F2291841Fjölbýli83,3 m²130.06.201120,8 m.kr.273,9 m.kr.
F2291844Fjölbýli111,2 m²222.11.201127,5 m.kr.291,1 m.kr.
F2291845Fjölbýli82,9 m²130.10.201532 m.kr.376,1 m.kr.
F2291846Fjölbýli83,8 m²118.08.202572,9 m.kr.374 m.kr.
F2291849Fjölbýli114,7 m²229.08.201757 m.kr.3103,9 m.kr.
F2291850Fjölbýli83,7 m²119.07.201844,5 m.kr.477,5 m.kr.
F2291851Fjölbýli84,5 m²115.02.201222,3 m.kr.276,4 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

32 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbakki 19B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
18.08.2025F229184672.900.000 kr.869.92883,8 m²1,10
01.12.2022F229183981.000.000 kr.729.730111 m²1,43
19.07.2018F229183956.000.000 kr.504.505111 m²1,28
19.07.2018F229185044.500.000 kr.531.66183,7 m²1,20
29.08.2017F229184957.000.000 kr.496.949114,7 m²1,33
29.03.2017F229183946.500.000 kr.418.919111 m²1,23
30.10.2015F229184532.000.000 kr.386.00782,9 m²1,25
04.03.2013F229185024.400.000 kr.291.51783,7 m²1,02
27.04.2012F229184931.000.000 kr.270.270114,7 m²1,04
22.03.2012F229183425.500.000 kr.249.511102,2 m²1,01
28.02.2012F229183927.000.000 kr.243.243111 m²1,00
15.02.2012F229185122.300.000 kr.263.90584,5 m²1,00
22.11.2011F229184427.500.000 kr.247.302111,2 m²2,27
07.07.2011F229183621.200.000 kr.250.29584,7 m²2,20
06.07.2011F229185022.200.000 kr.265.23383,7 m²2,34
30.06.2011 *F229184575.228.000 kr.242.436310,3 m²8,11
30.06.2011F229183520.200.000 kr.243.96182,8 m²2,22
30.06.2011F229184020.450.000 kr.248.78382,2 m²2,21
30.06.2011F229184120.750.000 kr.249.10083,3 m²2,25
30.06.2011 *F229184649.772.000 kr.242.435205,3 m²5,37
09.05.2011 *F2291834655.000.000 kr.69.2649456,6 m²60,65
09.05.2011 *F2291840655.000.000 kr.69.2649456,6 m²70,81
09.05.2011 *F2291841655.000.000 kr.69.2649456,6 m²70,89
09.05.2011 *F2291844655.000.000 kr.69.2649456,6 m²56,96
09.05.2011 *F2291845655.000.000 kr.69.2649456,6 m²70,58
09.05.2011 *F2291846655.000.000 kr.69.2649456,6 m²70,66
09.05.2011 *F2291849655.000.000 kr.69.2649456,6 m²51,37
09.05.2011 *F2291850655.000.000 kr.69.2649456,6 m²68,95
09.05.2011 *F2291851655.000.000 kr.69.2649456,6 m²69,09
09.05.2011 *F2291836655.000.000 kr.69.2649456,6 m²68,09
09.05.2011 *F2291835655.000.000 kr.69.2649456,6 m²72,14
09.05.2011 *F2291839655.000.000 kr.69.2649456,6 m²56,96

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Norðurbakki 19B er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.