Lindargata 37, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lindargata 37 er 310,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 223,6 m.kr. til 484,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 3772,5 m² · byggt 2010 · 4 herb. · Fastanúmer F2297926
Allar sölur í húsinu (Lindargata 37) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 484,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 223,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 310,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindargata 37 seldist síðast 14.2.2013 á 935 m.kr. (247.846 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.02.2013 * | 13.03.2013 | 935.000.000 kr. | 247.846 | 3.006,6 m.kr. | +222 % | 42,7 m.kr. | |
| 20.07.2007 | 24.07.2007 | 145.000.000 kr. | 570.866 | 484,6 m.kr. | +234 % | 4,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).