Kópavogsbarð 16, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbarð 16 er 213,5 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 206,6 m.kr. til 220,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 263,9 m² · byggt 2007 · 3 herb. · Fastanúmer F2297963
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbarð 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; fullt vægi | 220,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 206,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 213,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbarð 16 seldist síðast 6.1.2026 á 210 m.kr. (795.756 kr./m²); áður 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.01.2026 | 15.01.2026 | 210.000.000 kr. | 795.756 | 220,4 m.kr. | +5 % | 185,8 m.kr. | ↗ |
| 31.07.2010 | 05.08.2010 | 59.000.000 kr. | 223.570 | 219,2 m.kr. | +272 % | 57,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 970.774 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 918.424–1.023.123 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Huldubraut 15B | 29.07.2026 | 236,7 m² | 2013 | 205 m.kr. | 866.075 | 885.051 | ↗ |
| Kópavogsbakki 6 | 20.05.2026 | 265 m² | 2008 | 285 m.kr. | 1.075.472 | 1.091.384 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.