Huldubraut 15B, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Huldubraut 15B er 201 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 195,7 m.kr. til 206,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 236,7 m² · byggt 2013 · 4 herb. · Fastanúmer F2325656
Allar sölur í húsinu (Huldubraut 15B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; fullt vægi | 206,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 195,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 201 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Huldubraut 15B seldist síðast 29.7.2026 á 205 m.kr. (866.075 kr./m²); áður 2015 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 31.07.2026 | 205.000.000 kr. | 866.075 | 206,3 m.kr. | +1 % | 179,4 m.kr. | ↗ |
| 16.04.2015 | 29.06.2015 | 55.500.000 kr. | 234.474 | 147,3 m.kr. | +165 % | 52,8 m.kr. | |
| 19.10.2012 | 25.10.2012 | 32.000.000 kr. | 135.192 | 104,4 m.kr. | +226 % | 8,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 994.503 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 895.130–1.034.988 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kópavogsbakki 6 | 20.05.2026 | 265 m² | 2008 | 285 m.kr. | 1.075.472 | 1.074.536 | ↗ |
| Kópavogsbarð 16 | 06.01.2026 | 263,9 m² | 2007 | 210 m.kr. | 795.756 | 822.257 | ↗ |
| Sunnubraut 56 | 27.03.2025 | 200,1 m² | 1996 | 199 m.kr. | 994.503 | 1.045.503 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.