Lindarvað 1, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lindarvað 1 er 132,5 m.kr. miðað við 25.10.2026 (bil 127,3 m.kr. til 135,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 177,2 m² · byggt 2010 · 3 herb. · Fastanúmer F2298315
Allar sölur í húsinu (Lindarvað 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 135,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 127,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 132,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindarvað 1 seldist síðast 29.8.2024 á 126,2 m.kr. (712.190 kr./m²); áður 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.08.2024 | 06.09.2024 | 126.200.000 kr. | 712.190 | 135,1 m.kr. | +7 % | 111 m.kr. | ↗ |
| 21.12.2011 * | 29.12.2011 | 41.170.000 kr. | 232.336 | 142,4 m.kr. | +246 % | 26,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).