Mánatún 3, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Mánatún 3 er 103,4 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 103,4 m.kr. til 103,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 1501,2 m² · byggt 2010 · 3 herb. · Fastanúmer F2299504
Allar sölur í húsinu (Mánatún 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 103,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 103,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mánatún 3 seldist síðast 22.12.2015 á 547 m.kr. (364.375 kr./m²); áður 2011 og 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2015 * | 11.01.2016 | 547.000.000 kr. | 364.375 | 1.408,7 m.kr. | +158 % | 48,4 m.kr. | |
| 01.06.2011 * | 22.06.2011 | 433.000.000 kr. | 320.883 | 1.544 m.kr. | +257 % | 13,8 m.kr. | |
| 02.12.2010 * | 15.03.2011 | 965.000.000 kr. | 131.491 | 3.590,4 m.kr. | +272 % | 3,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).