Mánatún 5, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Mánatún 5 er 623,2 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 306,7 m.kr. til 1.256,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 7338,9 m² · byggt 2010 · 5 herb. · Fastanúmer F2299545
Allar sölur í húsinu (Mánatún 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 1.256,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 306,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 623,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mánatún 5 seldist síðast 2.12.2010 á 965 m.kr. (131.491 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.12.2010 * | 15.03.2011 | 965.000.000 kr. | 131.491 | 3.590,4 m.kr. | +272 % | 42,1 m.kr. | |
| 13.09.2007 | 15.07.2009 | 380.000.000 kr. | 859.145 | 1.256,3 m.kr. | +231 % | 8,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).