Dalsás 8B, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Dalsás 8B er 79,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 77,1 m.kr. til 85 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 101,3 m² · byggt 2012 · 2 herb. · Fastanúmer F2304240
Allar sölur í húsinu (Dalsás 8B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 85 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 77,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 79,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Dalsás 8B seldist síðast 5.9.2012 á 25,9 m.kr. (255.676 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.09.2012 | 07.09.2012 | 25.900.000 kr. | 255.676 | 85 m.kr. | +228 % | 10,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.