Ferjuvað 13-15, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ferjuvað 13-15 er 88,3 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 88,3 m.kr. til 88,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 2139,3 m² · byggt 2011 · 4 herb. · Fastanúmer F2310429
Allar sölur í húsinu (Ferjuvað 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 88,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 88,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ferjuvað 13-15 seldist síðast 17.2.2012 á 538,7 m.kr. (251.811 kr./m²); áður 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2012 * | 29.02.2012 | 538.700.000 kr. | 251.811 | 1.824,3 m.kr. | +239 % | 9,9 m.kr. | |
| 23.06.2011 * | 24.08.2011 | 369.000.000 kr. | 133.579 | 1.302 m.kr. | +253 % | 1,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).