Langalína 35, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Langalína 35 er 146,7 m.kr. miðað við 28.09.2026 (bil 129,4 m.kr. til 181,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 146,6 m² · byggt 2013 · 3 herb. · Fastanúmer F2326500
Allar sölur í húsinu (Langalína 35) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 181,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 129,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 146,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Langalína 35 seldist síðast 13.9.2013 á 59 m.kr. (402.456 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.09.2013 | 19.09.2013 | 59.000.000 kr. | 402.456 | 181,4 m.kr. | +207 % | 17,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.