Kleifahraun 6B, 900 Vestmannaeyjabær
Líklegt markaðsvirði Kleifahraun 6B er 72,7 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 72,7 m.kr. til 72,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 117,6 m² · byggt 2013 · 2 herb. · Fastanúmer F2327279
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; fullt vægi | 72,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 72,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kleifahraun 6B seldist síðast 24.7.2025 á 71 m.kr. (603.741 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2025 | 25.07.2025 | 71.000.000 kr. | 603.741 | 72,7 m.kr. | +2 % | 55,9 m.kr. | ↗ |
| 15.03.2013 | 02.05.2013 | 29.400.000 kr. | 250.000 | 95,3 m.kr. | +224 % | 12,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 603.030 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 564.453–674.974 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hásteinsvegur 14 | 06.07.2026 | 119,8 m² | 2018 | 63 m.kr. | 525.876 | 516.549 | ↗ |
| Vestmannabraut 46B | 17.02.2026 | 137,9 m² | 2018 | 103 m.kr. | 746.918 | 758.660 | ↗ |
| Áshamar 85B | 19.03.2025 | 132 m² | 2024 | 79,6 m.kr. | 603.030 | 615.196 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.