Garðatorg 4b, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Garðatorg 4b er 139,6 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 118,2 m.kr. til 182,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 129,2 m² · 3 herb. · Fastanúmer F2351714
Allar sölur í húsinu (Garðatorg 4b) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 182,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 118,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 139,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Garðatorg 4b seldist síðast 22.12.2014 á 64,6 m.kr. (500.000 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2014 | 07.01.2015 | 64.600.000 kr. | 500.000 | 182,4 m.kr. | +182 % | 4,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.