Kópavogsgerði 1, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsgerði 1 er 122,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 114 m.kr. til 138,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 135,9 m² · byggt 2017 · 3 herb. · Fastanúmer F2360748
Allar sölur í húsinu (Kópavogsgerði 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 138,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 114 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 122,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsgerði 1 seldist síðast 13.7.2017 á 70,9 m.kr. (521.707 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2017 | 24.07.2017 | 70.900.000 kr. | 521.707 | 138,8 m.kr. | +96 % | 53,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.