Kópavogsgerði 1, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsgerði 1 er 136,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 117,4 m.kr. til 173,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 142,5 m² · byggt 2017 · 3 herb. · Fastanúmer F2360761
Allar sölur í húsinu (Kópavogsgerði 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 173,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 117,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 136,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsgerði 1 seldist síðast 18.8.2017 á 88,9 m.kr. (623.860 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2017 | 25.08.2017 | 88.900.000 kr. | 623.860 | 173,5 m.kr. | +95 % | 54,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.