Boðaþing 18, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Boðaþing 18 er 75,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 66,3 m.kr. til 84,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 79,8 m² · byggt 2017 · 1 herb. · Fastanúmer F2364989
Allar sölur í húsinu (Boðaþing 18) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 84,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 79,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 66,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 75,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Boðaþing 18 seldist síðast 15.8.2019 á 46,5 m.kr. (582.707 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.08.2019 | 03.09.2019 | 46.500.000 kr. | 582.707 | 84,7 m.kr. | +82 % | 41,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
9 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 813.877 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 777.778–870.413 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boðaþing 10 | 08.10.2026 | 87,2 m² | 2010 | 75,9 m.kr. | 870.413 | 870.413 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 25 | 23.09.2026 | 68,7 m² | 2004 | 62,5 m.kr. | 909.753 | 922.103 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 45 | 14.07.2026 | 90,5 m² | 2006 | 67 m.kr. | 740.331 | 752.424 | ↗ |
| Akurhvarf 5 | 02.07.2026 | 79,2 m² | 2005 | 61,6 m.kr. | 777.778 | 790.482 | ↗ |
| Boðaþing 20 | 24.02.2026 | 79,3 m² | 2017 | 79 m.kr. | 996.217 | 1.007.006 | ↗ |
| Boðaþing 12 | 28.10.2025 | 94,5 m² | 2010 | 76,9 m.kr. | 813.757 | 830.818 | ↗ |
| Boðaþing 14 | 15.10.2025 | 90,8 m² | 2018 | 73,9 m.kr. | 813.877 | 830.941 | ↗ |
| Akurhvarf 5 | 07.04.2025 | 77,8 m² | 2005 | 64 m.kr. | 822.622 | 844.488 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 49 | 07.02.2025 | 88,2 m² | 2004 | 67,8 m.kr. | 768.707 | 800.141 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →