Álfkonuhvarf 25, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álfkonuhvarf 25 er 64,4 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 63,3 m.kr. til 66,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 68,7 m² · byggt 2004 · 1 herb. · Fastanúmer F2270217
Allar sölur í húsinu (Álfkonuhvarf 25) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 63,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 66,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 64,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfkonuhvarf 25 seldist síðast 23.9.2026 á 62,5 m.kr. (909.753 kr./m²); áður 2024, 2021 og 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 25.09.2026 | 62.500.000 kr. | 909.753 | 63,4 m.kr. | +1 % | 62,8 m.kr. | ↗ |
| 02.02.2024 | 13.02.2024 | 57.500.000 kr. | 836.972 | 64,4 m.kr. | +12 % | 58,9 m.kr. | ↗ |
| 07.09.2021 | 10.09.2021 | 46.900.000 kr. | 682.678 | 65,9 m.kr. | +41 % | 35,8 m.kr. | ↗ |
| 10.05.2019 | 11.06.2019 | 33.900.000 kr. | 493.450 | 62,1 m.kr. | +83 % | 31,5 m.kr. | ↗ |
| 21.10.2014 | 26.10.2014 | 24.000.000 kr. | 349.345 | 68,2 m.kr. | +184 % | 19,5 m.kr. | |
| 14.08.2007 | 17.08.2007 | 19.500.000 kr. | 283.843 | 65 m.kr. | +233 % | 16,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 944.171 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 822.622–985.197 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Akurhvarf 5 | 02.07.2026 | 79,2 m² | 2005 | 61,6 m.kr. | 777.778 | 790.482 | ↗ |
| Boðaþing 20 | 24.02.2026 | 79,3 m² | 2017 | 79 m.kr. | 996.217 | 1.007.006 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 39 | 03.07.2025 | 60,8 m² | 2005 | 59,9 m.kr. | 985.197 | 1.010.458 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 39 | 05.06.2025 | 60,9 m² | 2005 | 57,5 m.kr. | 944.171 | 971.941 | ↗ |
| Akurhvarf 5 | 07.04.2025 | 77,8 m² | 2005 | 64 m.kr. | 822.622 | 844.488 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →