Kirkjustétt 4, 113 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kirkjustétt 4 er 21 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 21 m.kr. til 21 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 113,1 m² · byggt 2004 · Fastanúmer F2365906
Allar sölur í húsinu (Kirkjustétt 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 21 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 21 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kirkjustétt 4 seldist síðast 27.6.2019 á 44,5 m.kr. (393.457 kr./m²); áður 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.06.2019 * | 18.07.2019 | 44.500.000 kr. | 393.457 | 80,4 m.kr. | +81 % | 4,7 m.kr. | ↗ |
| 18.01.2019 * | 01.02.2019 | 15.000.000 kr. | 283.554 | 27,3 m.kr. | +82 % | 4,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).