Mjölnisholt 6, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Mjölnisholt 6 er 87 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 79,4 m.kr. til 108,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 136,5 m² · byggt 1928 · 3 herb. · Fastanúmer F2368210
Allar sölur í húsinu (Mjölnisholt 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 82,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 79,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 108,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 87 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mjölnisholt 6 seldist síðast 21.5.2025 á 80 m.kr. (586.081 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2025 | 30.05.2025 | 80.000.000 kr. | 586.081 | 82,1 m.kr. | +3 % | 70 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
14 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 773.714 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 702.227–805.195 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Háteigsvegur 2 | 16.06.2026 | 122,7 m² | 1945 | 90 m.kr. | 733.496 | 736.785 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 8 | 13.05.2026 | 145,5 m² | 1948 | 116,5 m.kr. | 800.687 | 806.447 | ↗ |
| Snorrabraut 85 | 05.03.2026 | 152,3 m² | 1946 | 85 m.kr. | 558.109 | 560.612 | ↗ |
| Gunnarsbraut 43 | 30.12.2025 | 131,4 m² | 1944 | 106 m.kr. | 806.697 | 820.618 | ↗ |
| Guðrúnargata 5 | 19.12.2025 | 109,4 m² | 1942 | 84,9 m.kr. | 776.051 | 789.443 | ↗ |
| Kjartansgata 7 | 10.12.2025 | 133,2 m² | 1943 | 97,5 m.kr. | 731.982 | 744.614 | ↗ |
| Flókagata 41 | 14.11.2025 | 161,9 m² | 1944 | 155 m.kr. | 957.381 | 974.788 | ↗ |
| Snorrabraut 35 | 12.08.2025 | 110,2 m² | 1946 | 69 m.kr. | 626.134 | 639.845 | ↗ |
| Gunnarsbraut 43 | 03.07.2025 | 131,4 m² | 1944 | 70 m.kr. | 532.725 | 546.385 | ↗ |
| Kjartansgata 3 | 03.07.2025 | 143 m² | 1944 | 99 m.kr. | 692.308 | 710.059 | ↗ |
| Flókagata 56 | 16.06.2025 | 149,7 m² | 1948 | 150 m.kr. | 1.002.004 | 1.031.475 | ↗ |
| Kjartansgata 2 | 21.05.2025 | 151,4 m² | 1942 | 118,9 m.kr. | 785.337 | 806.212 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 16 | 06.05.2025 | 119,8 m² | 1948 | 105,5 m.kr. | 880.634 | 904.042 | ↗ |
| Háteigsvegur 30 | 29.11.2024 | 111,1 m² | 1946 | 85,7 m.kr. | 771.377 | 807.423 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →