Þverholt 31, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Þverholt 31 er 64,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 58,6 m.kr. til 68,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 65,7 m² · byggt 2019 · 1 herb. · Fastanúmer F2501358
Allar sölur í húsinu (Þverholt 31) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,8 ár síðan; fullt vægi | 68,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 64,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 58,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 64,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverholt 31 seldist síðast 24.11.2020 á 42,5 m.kr. (646.880 kr./m²); áður 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.11.2020 | 03.12.2020 | 42.500.000 kr. | 646.880 | 68,2 m.kr. | +60 % | 34,3 m.kr. | ↗ |
| 27.09.2019 | 08.10.2019 | 41.500.000 kr. | 631.659 | 74,4 m.kr. | +79 % | 24,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 888.722 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 855.408–929.924 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bjarkarholt 25 | 21.07.2026 | 78 m² | 2020 | 66 m.kr. | 846.154 | 848.458 | ↗ |
| Bjarkarholt 29 | 20.05.2026 | 71,9 m² | 2020 | 63,5 m.kr. | 883.171 | 877.611 | ↗ |
| Þverholt 27 | 11.11.2025 | 65,3 m² | 2019 | 61,5 m.kr. | 941.807 | 946.088 | ↗ |
| Bjarkarholt 17 | 23.05.2025 | 68,1 m² | 2024 | 60,9 m.kr. | 894.273 | 905.749 | ↗ |
| Bjarkarholt 21 | 04.04.2025 | 78,3 m² | 2020 | 62 m.kr. | 791.826 | 801.987 | ↗ |
| Bjarkarholt 9 | 26.03.2025 | 57,4 m² | 2020 | 57,5 m.kr. | 1.001.742 | 1.012.740 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →