Bjarkarholt 9, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Bjarkarholt 9 er 56,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 54,4 m.kr. til 57,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 54,2 m² · byggt 2020 · 1 herb. · Fastanúmer F2501669
Allar sölur í húsinu (Bjarkarholt 9) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 57,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 54,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 56,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bjarkarholt 9 seldist síðast 20.6.2024 á 54 m.kr. (996.310 kr./m²); áður 2024 og 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.06.2024 | 01.07.2024 | 54.000.000 kr. | 996.310 | 57,1 m.kr. | +6 % | 48,6 m.kr. | ↗ |
| 28.02.2024 | 09.03.2024 | 53.000.000 kr. | 977.860 | 58,6 m.kr. | +11 % | 48,6 m.kr. | ↗ |
| 29.01.2021 | 08.02.2021 | 38.600.000 kr. | 712.177 | 60,8 m.kr. | +57 % | 31 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.061.947 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.031.845–1.084.235 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Þverholt 21 | 25.03.2026 | 46 m² | 2020 | 50,9 m.kr. | 1.106.522 | 1.096.598 | ↗ |
| Bjarkarholt 9 | 26.03.2025 | 57,4 m² | 2020 | 57,5 m.kr. | 1.001.742 | 1.012.740 | ↗ |
| Þverholt 21 | 12.03.2025 | 45,2 m² | 2020 | 48 m.kr. | 1.061.947 | 1.073.606 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →