Hverfisgata 89, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hverfisgata 89 er 90,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 87,8 m.kr. til 99 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 340,7 m² · byggt 2019 · Fastanúmer F2503075
Allar sölur í húsinu (Hverfisgata 89) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 87,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 99 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 90,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hverfisgata 89 seldist síðast 1.12.2025 á 87,5 m.kr. (256.824 kr./m²); áður 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.12.2025 | 18.12.2025 | 87.500.000 kr. | 256.824 | 87,8 m.kr. | +0 % | 118,5 m.kr. | ↗ |
| 23.12.2020 | 11.01.2021 | 85.514.000 kr. | 250.995 | 136 m.kr. | +59 % | 98,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.