Bjarkarholt 29, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Bjarkarholt 29 er 61,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 60,2 m.kr. til 64,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 69,6 m² · byggt 2020 · 1 herb. · Fastanúmer F2504041
Allar sölur í húsinu (Bjarkarholt 29) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,8 ár síðan; fullt vægi | 64,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 60,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 60,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bjarkarholt 29 seldist síðast 7.12.2020 á 40,5 m.kr. (581.897 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.12.2020 | 21.12.2020 | 40.500.000 kr. | 581.897 | 64,4 m.kr. | +59 % | 32,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
14 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 866.808 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 830.844–891.498 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bjarkarholt 19 | 11.08.2026 | 82,7 m² | 2024 | 73 m.kr. | 882.709 | 881.114 | ↗ |
| Bjarkarholt 19 | 22.07.2026 | 82,9 m² | 2024 | 72 m.kr. | 868.516 | 870.880 | ↗ |
| Bjarkarholt 25 | 21.07.2026 | 78 m² | 2020 | 66 m.kr. | 846.154 | 848.458 | ↗ |
| Bjarkarholt 29 | 20.05.2026 | 71,9 m² | 2020 | 63,5 m.kr. | 883.171 | 877.611 | ↗ |
| Bjarkarholt 7 | 11.05.2026 | 80,8 m² | 2020 | 69,9 m.kr. | 865.099 | 859.653 | ↗ |
| Bjarkarholt 7 | 18.12.2025 | 80,8 m² | 2020 | 67,5 m.kr. | 835.396 | 838.431 | ↗ |
| Þverholt 27 | 11.11.2025 | 65,3 m² | 2019 | 61,5 m.kr. | 941.807 | 946.088 | ↗ |
| Bjarkarholt 7 | 12.09.2025 | 83,2 m² | 2020 | 69 m.kr. | 829.327 | 839.200 | ↗ |
| Bjarkarholt 17 | 24.07.2025 | 82,6 m² | 2024 | 79,9 m.kr. | 967.312 | 978.828 | ↗ |
| Bjarkarholt 17 | 23.05.2025 | 68,1 m² | 2024 | 60,9 m.kr. | 894.273 | 905.749 | ↗ |
| Bjarkarholt 21 | 04.04.2025 | 78,3 m² | 2020 | 62 m.kr. | 791.826 | 801.987 | ↗ |
| Bjarkarholt 7 | 02.04.2025 | 82,5 m² | 2020 | 68,2 m.kr. | 826.485 | 837.091 | ↗ |
| Bjarkarholt 9 | 26.03.2025 | 57,4 m² | 2020 | 57,5 m.kr. | 1.001.742 | 1.012.740 | ↗ |
| Bjarkarholt 7 | 17.03.2025 | 80,8 m² | 2020 | 67 m.kr. | 829.208 | 838.312 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →