450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Bjarkarholt 29, 270 Mosfellsbær

Líklegt markaðsvirði Bjarkarholt 29 er 90,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 87,6 m.kr. til 96,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 123,3 m² · byggt 2020 · 2 herb. · Fastanúmer F2359682

Allar sölur í húsinu (Bjarkarholt 29) →

F2359682123,3 m² · 2 herb.F250403292,1 m² · 2 herb.F2504033116,8 m² · 2 herb.F250403473,3 m² · 1 herb.F250403570,7 m² · 1 herb.F2504036120,7 m² · 2 herb.F250403771,9 m² · 1 herb.F250403867,1 m² · 1 herb.F2504039117,2 m² · 2 herb.F250404075,6 m² · 1 herb.F250404169,6 m² · 1 herb.11 eignir á Bjarkarholt 29
Líklegt markaðsvirði
90,9 m.kr.
Bil 87,6 m.kr. – 96,2 m.kr. · 736.844 kr./m²
4,5 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 736.844 kr./m², 5,1 % undir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi (776.670 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
87,7 m.kr.
Keypt á 57,9 m.kr. í apríl 2021
Fasteignamat 2026
87 m.kr.
705.191 kr./m²
Fasteignamat 2027
88,6 m.kr.
+1,8 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt5,4 ár síðan; fullt vægi87,6 m.kr.
Hverfishlutfall88,7 m.kr.
Sambærilegar sölur96,2 m.kr.
Líklegt markaðsvirði90,9 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Bjarkarholt 29 seldist síðast 28.4.2021 á 57,9 m.kr. (469.586 kr./m²).

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
28.04.202111.05.202157.900.000 kr.469.58687,7 m.kr.+51 %51,7 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi

17 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 776.670 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 736.056–797.586 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Þverholt 3102.09.2026112,6 m²201958,5 m.kr.519.094519.094↗
Bjarkarholt 2121.05.2026104,2 m²202076 m.kr.729.367724.776↗
Bjarkarholt 1916.02.202699,1 m²202480,5 m.kr.812.311810.112↗
Bjarkarholt 2530.12.2025124,1 m²202096,5 m.kr.777.599780.424↗
Bjarkarholt 2717.12.2025107,1 m²202084,6 m.kr.789.449792.317↗
Bjarkarholt 1901.12.2025107,7 m²202485,9 m.kr.797.586800.484↗
Bjarkarholt 1423.09.2025106,9 m²201985,9 m.kr.803.555813.121↗
Bjarkarholt 2116.09.2025118,7 m²202091,5 m.kr.770.851780.028↗
Þverholt 3110.09.2025113,2 m²201978,5 m.kr.693.463701.719↗
Bjarkarholt 2707.08.2025107,1 m²202084,6 m.kr.789.449795.932↗
Bjarkarholt 813.05.2025108 m²202081 m.kr.750.000759.624↗
Þverholt 2730.04.2025126,9 m²201994,9 m.kr.747.833757.429↗
Bjarkarholt 1614.02.2025104,2 m²201984 m.kr.806.142827.869↗
Bjarkarholt 2928.01.2025117,2 m²202095 m.kr.810.580837.094↗
Bjarkarholt 730.12.2024112,6 m²202079 m.kr.701.599722.523↗
Sýna 2 fleiri
Bjarkarholt 1928.11.2024100,3 m²202477,9 m.kr.776.670802.075↗
Bjarkarholt 1908.11.2024100,4 m²202473,9 m.kr.736.056760.133↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →