450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Bjarkarholt 27, 270 Mosfellsbær

Líklegt markaðsvirði Bjarkarholt 27 er 63,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 62,8 m.kr. til 64 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 73,8 m² · byggt 2020 · 1 herb. · Fastanúmer F2504044

Allar sölur í húsinu (Bjarkarholt 27) →

F250404294,9 m² · 1 herb.F2504043104 m² · 2 herb.F250404473,8 m² · 1 herb.F250404575,2 m² · 1 herb.F2504046107,1 m² · 2 herb.F250404775,3 m² · 1 herb.F250404873,2 m² · 1 herb.F2504049107,3 m² · 2 herb.F250405074,5 m² · 1 herb.F250405173,3 m² · 1 herb.F2504052106,1 m² · 2 herb.F2504053178,9 m² · 1 herb.F2504054185,2 m² · 2 herb.13 eignir á Bjarkarholt 27
Líklegt markaðsvirði
63,4 m.kr.
Bil 62,8 m.kr. – 64 m.kr. · 859.372 kr./m²
2,9 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 859.372 kr./m², 0,7 % undir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi (865.099 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
64 m.kr.
Keypt á 39,9 m.kr. í nóvember 2020
Fasteignamat 2026
61,6 m.kr.
834.688 kr./m²
Fasteignamat 2027
61,7 m.kr.
+0,2 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt5,9 ár síðan; fullt vægi64 m.kr.
Hverfishlutfall62,8 m.kr.
Sambærilegar sölur63,4 m.kr.
Líklegt markaðsvirði63,4 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Bjarkarholt 27 seldist síðast 3.11.2020 á 39,9 m.kr. (540.650 kr./m²).

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
03.11.202022.01.202139.900.000 kr.540.65064 m.kr.+60 %37,1 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi

17 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 865.099 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 829.327–883.171 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Bjarkarholt 1911.08.202682,7 m²202473 m.kr.882.709881.114↗
Bjarkarholt 1922.07.202682,9 m²202472 m.kr.868.516870.880↗
Bjarkarholt 2521.07.202678 m²202066 m.kr.846.154848.458↗
Bjarkarholt 911.06.202683,6 m²202069,4 m.kr.830.144822.699↗
Bjarkarholt 2920.05.202671,9 m²202063,5 m.kr.883.171877.611↗
Háholt 4A13.05.202684,3 m²200764,8 m.kr.768.683763.844↗
Bjarkarholt 711.05.202680,8 m²202069,9 m.kr.865.099859.653↗
Bjarkarholt 718.12.202580,8 m²202067,5 m.kr.835.396838.431↗
Þverholt 2711.11.202565,3 m²201961,5 m.kr.941.807946.088↗
Bjarkarholt 712.09.202583,2 m²202069 m.kr.829.327839.200↗
Bjarkarholt 1724.07.202582,6 m²202479,9 m.kr.967.312978.828↗
Bjarkarholt 1723.05.202568,1 m²202460,9 m.kr.894.273905.749↗
Bjarkarholt 2104.04.202578,3 m²202062 m.kr.791.826801.987↗
Bjarkarholt 702.04.202582,5 m²202068,2 m.kr.826.485837.091↗
Bjarkarholt 717.03.202580,8 m²202067 m.kr.829.208838.312↗
Sýna 2 fleiri
Bjarkarholt 1912.03.202584,1 m²202472,9 m.kr.866.825876.342↗
Bjarkarholt 1908.10.202486,9 m²202482,9 m.kr.953.970987.945↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →