Álalind 20, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álalind 20 er 97,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 93,8 m.kr. til 99,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 120,7 m² · byggt 2021 · 3 herb. · Fastanúmer F2505809
Allar sölur í húsinu (Álalind 20) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 99,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 95,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 93,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 97,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álalind 20 seldist síðast 16.12.2024 á 97 m.kr. (803.645 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2024 | 27.12.2024 | 97.000.000 kr. | 803.645 | 99,9 m.kr. | +3 % | 86,6 m.kr. | ↗ |
| 30.04.2021 | 12.05.2021 | 78.990.000 kr. | 654.432 | 119,6 m.kr. | +51 % | 41,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 774.454 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 746.360–817.560 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bæjarlind 7 | 17.09.2026 | 107,2 m² | 2017 | 85,3 m.kr. | 795.709 | 795.709 | ↗ |
| Kórsalir 1 | 09.09.2026 | 115,2 m² | 2001 | 86 m.kr. | 746.528 | 746.528 | ↗ |
| Rjúpnasalir 10 | 01.09.2026 | 98,4 m² | 2003 | 94,5 m.kr. | 960.366 | 960.366 | ↗ |
| Lómasalir 8 | 11.08.2026 | 120,9 m² | 2002 | 92,5 m.kr. | 765.012 | 763.630 | ↗ |
| Álalind 4 | 30.07.2026 | 124,7 m² | 2019 | 101 m.kr. | 809.944 | 812.149 | ↗ |
| Ársalir 5 | 28.07.2026 | 113,7 m² | 2001 | 92 m.kr. | 809.147 | 811.350 | ↗ |
| Ársalir 1 | 24.07.2026 | 109,6 m² | 2002 | 84,9 m.kr. | 774.635 | 776.744 | ↗ |
| Þorrasalir 13 | 22.07.2026 | 102,3 m² | 2015 | 83 m.kr. | 811.339 | 813.548 | ↗ |
| Rjúpnasalir 10 | 16.07.2026 | 109,6 m² | 2003 | 82,5 m.kr. | 752.737 | 754.786 | ↗ |
| Kórsalir 1 | 10.07.2026 | 111,2 m² | 2001 | 80 m.kr. | 719.424 | 721.383 | ↗ |
| Álalind 2B | 23.06.2026 | 99,9 m² | 2017 | 83,5 m.kr. | 835.836 | 828.340 | ↗ |
| Jötunsalir 2 | 22.06.2026 | 99 m² | 2001 | 82 m.kr. | 828.283 | 820.854 | ↗ |
| Kórsalir 3 | 18.06.2026 | 100 m² | 2001 | 78,9 m.kr. | 789.000 | 781.924 | ↗ |
| Ársalir 1 | 12.06.2026 | 109,5 m² | 2002 | 80,5 m.kr. | 735.160 | 728.567 | ↗ |
| Álalind 2A | 13.05.2026 | 110,2 m² | 2017 | 96,4 m.kr. | 874.773 | 869.266 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Álalind 2A | 13.04.2026 | 101,7 m² | 2017 | 84,5 m.kr. | 830.875 | 823.423 | ↗ |
| Dynsalir 14 | 26.03.2026 | 110,6 m² | 2001 | 82,3 m.kr. | 743.671 | 737.001 | ↗ |
| Álalind 4 | 25.03.2026 | 124,7 m² | 2019 | 99 m.kr. | 793.905 | 786.785 | ↗ |
| Bæjarlind 7 | 25.03.2026 | 104,9 m² | 2017 | 86,8 m.kr. | 827.645 | 820.222 | ↗ |
| Jötunsalir 2 | 19.03.2026 | 101,5 m² | 2001 | 78 m.kr. | 768.473 | 761.581 | ↗ |
| Álalind 2B | 27.02.2026 | 121,9 m² | 2017 | 106 m.kr. | 869.565 | 867.211 | ↗ |
| Hlynsalir 1 | 26.02.2026 | 102,5 m² | 2003 | 77 m.kr. | 751.220 | 749.186 | ↗ |
| Þorrasalir 17 | 24.02.2026 | 119 m² | 2014 | 95,5 m.kr. | 802.521 | 800.348 | ↗ |
| Kórsalir 1 | 11.02.2026 | 110,6 m² | 2001 | 82 m.kr. | 741.410 | 739.403 | ↗ |
| Kórsalir 3 | 02.02.2026 | 128 m² | 2001 | 91,4 m.kr. | 714.063 | 712.130 | ↗ |
| Rjúpnasalir 12 | 14.01.2026 | 110,5 m² | 2004 | 89 m.kr. | 805.430 | 809.091 | ↗ |
| Forsalir 1 | 30.12.2025 | 110,7 m² | 2001 | 85,2 m.kr. | 769.648 | 772.444 | ↗ |
| Ársalir 1 | 23.12.2025 | 122,3 m² | 2002 | 88 m.kr. | 719.542 | 722.156 | ↗ |
| Þorrasalir 17 | 19.12.2025 | 108,8 m² | 2014 | 94 m.kr. | 863.971 | 867.110 | ↗ |
| Hlynsalir 1 | 17.12.2025 | 116,9 m² | 2003 | 88 m.kr. | 752.780 | 755.515 | ↗ |
| Kórsalir 5 | 11.12.2025 | 130 m² | 2001 | 85,9 m.kr. | 660.769 | 663.170 | ↗ |
| Lómasalir 8 | 05.11.2025 | 120,8 m² | 2002 | 92,5 m.kr. | 765.728 | 769.209 | ↗ |
| Lómasalir 10 | 04.11.2025 | 123,6 m² | 2003 | 95,7 m.kr. | 774.272 | 777.791 | ↗ |
| Þorrasalir 9 | 14.10.2025 | 109,1 m² | 2013 | 95 m.kr. | 870.761 | 877.111 | ↗ |
| Ársalir 1 | 14.10.2025 | 98,9 m² | 2002 | 74,5 m.kr. | 753.286 | 758.779 | ↗ |
| Þorrasalir 17 | 09.10.2025 | 114,1 m² | 2014 | 92,9 m.kr. | 814.198 | 820.136 | ↗ |
| Dynsalir 12 | 25.09.2025 | 109,7 m² | 2001 | 81 m.kr. | 738.377 | 747.167 | ↗ |
| Ársalir 1 | 24.09.2025 | 110,1 m² | 2002 | 75 m.kr. | 681.199 | 689.309 | ↗ |
| Rjúpnasalir 12 | 22.08.2025 | 111,6 m² | 2004 | 93 m.kr. | 833.333 | 840.176 | ↗ |
| Rjúpnasalir 12 | 21.08.2025 | 108,6 m² | 2004 | 81 m.kr. | 745.856 | 751.981 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →