Mosagata 13, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Mosagata 13 er 67,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 65,3 m.kr. til 70,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 76,7 m² · byggt 2020 · 1 herb. · Fastanúmer F2506466
Allar sölur í húsinu (Mosagata 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,3 ár síðan; fullt vægi | 65,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 70,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 67,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mosagata 13 seldist síðast 24.6.2021 á 45 m.kr. (586.701 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2021 | 12.07.2021 | 45.000.000 kr. | 586.701 | 65,3 m.kr. | +45 % | 41,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.