Foldahraun 15, 900 Vestmannaeyjabær
Líklegt markaðsvirði Foldahraun 15 er 89,2 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 89,2 m.kr. til 89,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 165,1 m² · byggt 2020 · 4 herb. · Fastanúmer F2508560
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; fullt vægi | 89,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 89,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Foldahraun 15 seldist síðast 6.4.2025 á 87,5 m.kr. (529.982 kr./m²); áður 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.04.2025 | 16.04.2025 | 87.500.000 kr. | 529.982 | 89,2 m.kr. | +2 % | 72,2 m.kr. | ↗ |
| 29.05.2020 | 02.06.2020 | 50.900.000 kr. | 308.298 | 93,4 m.kr. | +83 % | 5,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 632.527 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 575.331–689.722 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brimhólabraut 36 | 20.02.2026 | 154,4 m² | 2014 | 80 m.kr. | 518.135 | 526.280 | ↗ |
| Vestmannabraut 46B | 17.02.2026 | 137,9 m² | 2018 | 103 m.kr. | 746.918 | 758.660 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.