Brimhólabraut 36, 900 Vestmannaeyjabær
Líklegt markaðsvirði Brimhólabraut 36 er 84,5 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 81,3 m.kr. til 90 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 154,4 m² · byggt 2014 · 3 herb. · Fastanúmer F2182989
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,7 ár síðan; fullt vægi | 81,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 90 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 84,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Brimhólabraut 36 seldist síðast 20.2.2026 á 80 m.kr. (518.135 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2026 | 03.03.2026 | 80.000.000 kr. | 518.135 | 81,3 m.kr. | +2 % | 66,6 m.kr. | ↗ |
| 18.10.2018 | 23.10.2018 | 39.000.000 kr. | 252.591 | 72,7 m.kr. | +86 % | 31,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 581.742 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 552.835–639.002 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Smáragata 9 | 21.07.2026 | 158,8 m² | 1996 | 89 m.kr. | 560.453 | 550.513 | ↗ |
| Vestmannabraut 46B | 17.02.2026 | 137,9 m² | 2018 | 103 m.kr. | 746.918 | 758.660 | ↗ |
| Foldahraun 15 | 06.04.2025 | 165,1 m² | 2020 | 87,5 m.kr. | 529.982 | 540.201 | ↗ |
| Áshamar 85B | 19.03.2025 | 132 m² | 2024 | 79,6 m.kr. | 603.030 | 615.196 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.