Hafnarbraut 14C, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hafnarbraut 14C er 50,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 49,1 m.kr. til 51,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 40,6 m² · byggt 2021 · Fastanúmer F2508955
Allar sölur í húsinu (Hafnarbraut 14C) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,2 ár síðan; fullt vægi | 51,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 49,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 50,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnarbraut 14C seldist síðast 27.7.2021 á 35,9 m.kr. (884.236 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2021 | 30.07.2021 | 35.900.000 kr. | 884.236 | 51,1 m.kr. | +42 % | 14 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.133.658 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.121.483–1.145.834 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hafnarbraut 14B | 10.02.2026 | 46,2 m² | 2021 | 53,5 m.kr. | 1.158.009 | 1.154.874 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 03.10.2024 | 46,2 m² | 2021 | 51,3 m.kr. | 1.109.307 | 1.148.814 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.