Valshlíð 16, 102 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Valshlíð 16 er 160,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 158 m.kr. til 163,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 237,3 m² · byggt 2020 · 3 herb. · Fastanúmer F2509188
Allar sölur í húsinu (Valshlíð 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 158 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 163,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 160,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Valshlíð 16 seldist síðast 27.12.2023 á 143 m.kr. (602.613 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.12.2023 | 12.01.2024 | 143.000.000 kr. | 602.613 | 158 m.kr. | +11 % | 144,7 m.kr. | ↗ |
| 12.05.2021 | 28.05.2021 | 117.500.000 kr. | 495.154 | 172 m.kr. | +46 % | 44,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.